AKDEMİRHukuk & Danışmanlık
0%Yükleniyor
Ecrimisil · Sözleşme Fesih · İmar · Yıkım · İdari Cezalar
Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin haksız ecrimisil talepleri, keyfi sözleşme fesihleri, hukuka aykırı imar uygulamaları ve orantısız cezalarına karşı vatandaşın ve işletmelerin haklarını savunuyoruz.
İdare hukuku pratiğinin en yoğun alanı, Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin güçlü otoritesine karşı bireylerin ve şirketlerin haklarını korumaktır. Haksız yere kesilen yüksek ecrimisil bedelleri, belediye encümeninin keyfi sözleşme feshi, orantısız idari para cezaları ve hukuka aykırı imar kararları, mülkiyet ve ticari hayatı doğrudan tehdit eder.
Akdemir Hukuk & Danışmanlık olarak, 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 2577 Sayılı İYUK çerçevesinde belediyelerin haksız uygulamalarına karşı kararlılıkla mücadele ediyoruz.
2004 yılından bu yana edindiğimiz tecrübe ile, ecrimisil itirazlarından sözleşme fesihlerinin iptaline, yıkım kararlarının durdurulmasından haksız cezaların geri alınmasına kadar tüm süreçlerde belediyeye karşı hakkınızı arıyoruz.
Büyükşehir ve belediyeler ile yaşanan uyuşmazlıklarda müvekkillerimize sunduğumuz kapsamlı hukuki destek.
Belediyenin haksız yere tahakkuk ettirdiği ecrimisil (kamu malına haksız el atma bedeli) bildirimlerine karşı süresinde itirazları yapıyor, orantısız ve haksız kesintilerin iptali ile birlikte ecrimisil miktarının düşürülmesi için dava açıyoruz.
Belediyenin kira, tahsis, iş ve hizmet alımı sözleşmelerini kanuna aykırı olarak tek taraflı feshetmesi durumunda, fesih işleminin İdare Mahkemesinde iptalini ve doğan zararların tazminini sağlıyoruz.
Zabıta raporlarına dayalı haksız idari para cezaları, ruhsat iptalleri, çevre temizlik vergisi uyuşmazlıkları ve belediye encümenince alınan keyfi kararlara karşı yargı yolunu kullanıyoruz.
Büyükşehir belediyesinin imar planı değişiklikleri, parselasyon işlemleri, yapı kullanma izin belgesi (YİK) iptalleri ve yapılaşma hakkının kısıtlanması durumlarında mülkiyet haklarınızı koruyoruz.
Belediyenin hukuka aykırı olarak verdiği yıkım kararlarına karşı acele dava açıyor, gecikmesinde zarar olan hallerde yürütmeyi durdurma kararı aldırarak yıkımı durduruyoruz.
Belediye aleyhine açılan davalarda Bölge İdare Mahkemesine istinaf, Danıştaya temyiz başvurularını yapıyor, lehe sonuçlanan kararların belediye tarafından infaz ettirilmesini sağlıyoruz.
Belediyeden gelen ecrimisil, ceza veya fesih tebligatını inceleyerek uyuşmazlık türüne göre dava veya itiraz süresini (7, 15, 30 veya 60 gün) kesin olarak tespit ediyoruz.
Ecrimisil ve cezalarda öncelikle ilgili belediye encümenine veya yazı işlerine süresinde itiraz yapıyor, dava öncesi keyfi uygulamaların düzeltilmesi için girişimde bulunuyoruz.
Belediyenin uzlaşma talebini reddetmesi halinde İdare Mahkemesinde iptal veya tam yargı davası açıyoruz. Yıkım kararlarında derhal "yürütmeyi durdurma" kararı talep ediyoruz.
Kararın lehe olmaması halinde Bölge İdare Mahkemesine istinaf ve Danıştaya temyiz başvurusu yapıyor, kazanılan dava sonucunda belediyenin ödeme veya işlem yapmasını (infaz) sağlıyoruz.
Ecrimisil bildiriminin tebliğinden itibaren 30 gün içinde ilgili belediyeye yazılı olarak itiraz edilmelidir. Belediye itirazı reddederse, ret kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesinde ecrimisilin iptali veya miktarının düşürülmesi için dava açılabilir.
Belediyenin kira, tahsis veya alım sözleşmelerini tek taraflı feshetmesi bir idari işlemdir. Fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesinde fesih işleminin iptali ve varsa uğranılan zararın tazmini için tam yargı davası açabilirsiniz.
Yıkım kararına karşı tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde İdare Mahkemesinde "acele dava" açılmalıdır. Dava açıldığını gösteren belge ile yapı denetim müdürlüğüne başvurulduğunda yıkım işlemi otomatik olarak durur.
Zabıta veya ilgili müdürlük tarafından kesilen idari para cezalarına, ceza tebligatının yapıldığı tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili belediye encümenine itiraz edilebilir. Encümenin reddi halinde ise 60 gün içinde İdare Mahkemesinde dava açılması gerekir.
Evet. Belediye encümeninin aldığı iskan, ruhsat iptali, tahsis kaldırma veya disiplin cezası gibi kararlar idari işlem niteliğindedir. Kararın öğrenilmesinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesinde iptal davası açılabilir.
İlk görüşme ile ecrimisil bildirimi, sözleşme feshi, yıkım kararı veya belediye cezasına ilişkin mağduriyetinizi değerlendirelim ve kesin süreleri kaçırmadan harekete geçelim.